2018年4月21日 星期六

Review of Trades in March & April 2018





Mar 9 at 10:23PM Fri HK Time (bought 1200 at $177.21 at 10:52PM)
Market Direction Model - Model switches to BUY on March 9, 2018
MDM has switched to a BUY signal. The S&P 500 will gap up above its 50-day moving average given the tone of the markets after today's jobs report.

Mar 12 at 7:05PM Mon HK Time

Friday's jobs report suggested the strongest labor market in two decades and the biggest gain in nonfarm payrolls since mid-2016. The very low unemployment rates seen at home and abroad seem to contradict reality. 
Futures are up around half a percent at the time of this writing as the NASDAQ Composite and NASDAQ-100 both continue their march into new high ground. 
(李順威 牛熊共舞:2018年3月12日 美國2月份就業職位增加31.3萬份,高於預期的21萬份;失業率4.1%,高於預期4%;平均時薪上升0.1%,低於預期0.2%。這組就業數據是最好的「金髮女孩」(Goldilocks Economy)情况,就業增加,但是薪金增長低於預期,反映既有經濟增長,又沒有通脹;此外,失業率上升反映就業人數增加,即是說市場仍然有剩餘勞動力。就業數字公布之後,美股上升。科技股表現最佳,納指新高,2月跌市彷彿成為過去。)


Mar 13 at 9:02PM Tue HK Time

Major averages diverged yesterday with the Dow selling off -0.62% and the S&P 500 -0.13% on lighter NYSE volume. Meanwhile, the NASDAQ Composite, led by large-cap NASDAQ names, posted a new all-time high on slightly higher NASDAQ volume.

Mar 14 at 8:56PM Wed HK Time

Major market averages sold off on mixed volume on a combination of news regarding the firing of Secretary of State Rex Tillerson and potential new tariffs on China. Volume was slightly lighter on the NYSE and higher on the NASDAQ as big-stock NASDAQ names came off hard following prior strong upside moves that were arguably short-term overbought. Within the context of the rally over the past several days, yesteraday's pullback so far looks normal, but the situation remains fluid.

Mar 15 at 8:50PM Thu HK Time

Major market averages sold off yesterday, but the selling was primarily seen in the S&P 500 and Dow Jones Industrials Indexes. The Dow sold off an even 1% on higher volume as it has been turned back from resistance at its 50-dma while the S&P 500 sold off right down to its 50-dma but held the line by the close. The NASDAQ Composite Index pulled back only -0.19% on lighter volume as it tests its prior new-high breakout of last week.

Mar 16 at 8:43PM Fri HK Time

Major market averages closed mixed as the Dow rallied while all other major market indexes closed down. The S&P 500 closed just below its 50-dma on higher NYSE volume. NASDAQ volume was lighter as the NASDAQ Composite sold off 2/10ths of a percent. It continues to pull back towards its prior breakout point in the 7437-38 price area, but remains well above that price level.
Futures are roughly flat at the time of this writing. Investors are  looking ahead to the Federal Reserve’s monetary policy meeting next week. The fed-fund futures market is betting there is a 91.6% chance of a 0.25 percentage point rate increase on March 21, according to the CME's FedWatch Tool.
Major averages have pulled back this week largely due to persistent worries about a potential global trade war, particularly between the U.S. and China. The Trump administration has been aggressive about protective levies. Personnel changes in the White House have also accounted for market instability including the departure of Rex Tillerson as secretary of state and the possible replacement of national security adviser Lt. Gen. H.R. McMaster. 
Today is quadruple-witching day which often leads to greater volatility and trading volume for markets.

Mar 19 at 8:50PM Mon HK Time

Futures are lower with NASDAQ futures lower by more than a percent at the time of this writing as Facebook disappointed the street on how it manages third-party access to its users’ information after it said a firm with ties to the 2016 Trump campaign improperly kept data for years despite saying it had destroyed those records.. Also weighing on futures overall are concerns of Trump's aggressive stance toward trade policies with China, and the Federal Reserve rate hike when their two-day meeting concludes this Wednesday.

Mar 19 at 11:19PM Mon HK Time (sold all TQQQ at $166.4 at Mar19 11:25PM)

Market Direction Model - Model switches to CASH/NEUTRAL on March 19, 2018
The Market Direction Model has switched to a CASH signal. Best to keep stops tight given elevated levels of volatility along with a growing number of distribution days.



(Position of TQQQ should be closed in large portion no later than Mar 16 as Double Top & Triangle patterns were constructed.)




Apr 11 at 3:56A
M Tue HK Time  (bought 1000 at $144.3 at Apr 116:48AM & 500 at $143.13 at 9:57PM) 
Market Direction Model - Model switches to BUY on April 10, 2018

MDM has switched to a BUY signal. The NASDAQ Composite looks to have a follow through day on its sixth day. A number of leading stocks also look to be turning back up in somewhat constructive fashion.


Apr 11 at 8:28PM HK Time

All of the major market indexes posted follow-through days yesterday, with the NASDAQ Composite and S&P 500 Indexes doing so on the sixth day of a rally attempt. As we wrote yesterday morning, the indexes were still in position for follow-through days given that they had held above their recent lows, and that came to fruition yesterday. The issue is now whether the follow-through holds up and where we can find individual stocks in lower-risk buyable positions.

Apr 12 at 8:21PM HK Time

Major market indexes failed to follow-through on Tuesday's follow-through day, pulling back on lighter volume as fears of an impending U.S. missile strike on Syria held sway. The follow-through day remains in effect, but the broader issue is where new leadership can be found as most stocks are moving up from the lower regions of their current chart patterns.

Apr 16 at 6:45PM Mon HK Time

After a follow through day, one should observe whether price/volume action in leading stocks that led up to and after the follow through day was constructive. Also, know that if the major averages have a distribution day within 3 days after the follow through day, the odds of the follow through day failing stand at about 90%. So far, the indices have moved higher without any distribution days but the move has been tempered by the situation in Syria. Thus, the number of leading stocks also seem a bit hesitant to stage strong bounces as the action has remained a bit sluggish.

Apr 17 at 8:09PM Tue HK Time

Major market indexes rallied up to their 50-dmas yesterday and stalled slightly on higher volume. The 50-dma may present a major test for the indexes, but if they can successfully regain their 50-dmas it would certainly add confirmation to last week's follow-through. The primary issue, however, remains finding suitable new leaders that have the potential to post big price moves. So far, the pickings have been rather slim.

Futures are up about half a percent at the time of this writing on positive earnings news out of NFLX which is up about 7% in pre-market trading after it clobbered estimates for subscriber growth in the first quarter, and the company raised its profit guidance for Q2. Goldman Sachs (GS), Johnson & Johnson (JNJ), and UnitedHealth (UNH) are also trading higher on strong earnings.


Apr 18 at 7:43PM Wed HK Time

Major indexes gapped above their 50-dmas, adding confirmation to last week's follow-through day.

Apr 19 at 7:43PM Thu HK Time

Major averages were mixed yesterday as they stalled on light volume but remain above their 50-dmas.

Apr 20 at 8:08PM Fri HK Time (sold all TQQQ at $152.56 at Apr 20 9:50PM, WITHOUT CASH signal from Market Direction Model)

Major indexes sold off yesterday on mixed volume. Volume was lighter on the NYSE but higher on the NASDAQ, giving the NASDAQ Composite a distribution day as big-stock index mainstays like Apple (AAPL) and a slew of semiconductor names, including NVDA, AVGO, AMAT, MU, KLAC, and INTC were pummelled.
(東方日報Apr22 Apple兩日挫7% : 蘋果公司(Apple Inc.)供應商台積電日前下調全年銷售預測,分析員隨即紛紛唱淡iPhone銷情,Apple股價上周五(4月20日)收市再重挫4.1%,為二月初以來最傷,收報165.72美元,連同周四跌2.83%,Apple短短兩日便累跌6.8%,市值蒸發約613.5億美元(約4,785億港元),股價年初以來的升幅化灰。
Apple領跌下,科技股上周五「冇運行」,被稱為「FAANG」的五大科技股中,Facebook(Fb)、亞馬遜、Netflix和Google母公司Alphabet均跌超過1%,拖累美股顯著受壓,道指收市挫201點,報24,462點,連跌三日;標指跌22點,至2,670點;納指跌91點,至7,146點。全周計,Apple累跌5.16%,是「FAANG」中唯一錄得下跌的成員,有分析指這是由半導體股引發的「硬件問題」,Apple雖然不是半導體公司,但卻是大型智能手機硬件公司,故「硬件」領域出事,Apple難以幸免。PHLX半導體指數全周累挫4.4%,美銀美林更料該指數可能跌多4至7%,或意味Apple續有沽壓。)



















2017年7月29日 星期六

20170727 納指出現單日轉向,開市市況向上 中午後轉向急劇下跌。

20170727一天圖
 20170728一天圖
201707273個月圖

20170727, 納指出現單日轉向,開市市況向上 中午後轉向急劇下跌。

20170728VOSI的開市評論。The NASDAQ Composite, NASDAQ-100, and S&P 500 finished roughly mid-bar after bouncing off of their 20-demas, but showed negative outside reversals to the downside after starting to the upside yesterday at the opening bell. Also, many leading stocks  mimicked the action of the indexes and posted ugly reversals and outside reversals to the downside off their intraday highs yesterday on heavy selling volume. This looks bearish on its face.

HKT20170728李順威專欄: 美股主要上升界別電訊股、工業股。主要下跌界別是貴金屬股、運輸股和醫療保健股。生化科技股先高後低,動力科技股個別發展,半導體股有回吐。特別的是中國預託證券早段造好。周四美股走勢特點是科技股、動力股Amazon, Nvida遇到沽售,落後的電訊股、地產信托和能源股造好,這一方面是界別轉換。另一方面是政治消息影響:美眾議院議長表示放棄邊境税考慮;邊境税是共和黨國會減税建議的重要部份,市場擔心稅務改革法案可能出現問題,因此出現沽售。

HKT20170729李順威專欄,28日收市後業績公佈,亞馬遜業績差於預期,股價下跌,加上科技股仍有些壓力和月結因素,美股指數偏弱。美股主要上升界別是公用股、石油服務股、貴金屬股。主要下跌界別是半導體股、細價股。銀行股偏弱。中國預託證券被百度好消息帶動反彈。動力科技股反彈,生化科技股先軟後升,醫療保健股亦造好。

7月27日單日轉向已跌(可能因為Amazon業績公佈前再創新高引發回吐),另加上收市後Amazon業績差於預期,市後時段納指繼續下跌0.7%。28日開市,VIX上升,但納指沒有進一步大跌,只是反覆波動,及後平穩慢慢向上及VIX下跌。
記憶中未有美股7月升市的經驗。以至7月自已忽略了1. 月結,所以先吐利,2.平衡基金調整組合,3.板塊轉換(沽動力股)等因素。

特別是7月納指由7月3日6173點升到27日最高6459點,而自己倉位已上升2成(30萬)。 應該平倉TQQQ獲利及利用短期稍微價外期權或以QQQ去搏取後續的利潤。另外, 亦可預設Trailing Stop或 以(EMA10-EMA20)x2/3+EMA20去訂立STOP order去觸發自動平倉去鎖定利潤。雖然7月未有像6月回調那麼深,亦應引以為鑑。最後,在7月28日平掉所有TQQQ正股及期權,回報則降低至1成。

VoSI Focus List Review for the Week Ended January 28, 2017



General Observations:The general  market was hit with heavy selling volume on Thursday, but the indexes found support around their 20-day exponential moving averages. Then on Friday, the indexes gapped down but held their ground, once again finding support at the 20-dema. The market's direction from here is currently unclear, and there is the possibility for further corrective action. This could come in the form of more downside as support at the 50-dma might come into play, or simply a choppy, volatile range such as we saw back in June.


2013年10月20日 星期日

Malcolm Gladwell新作《大衞與哥利亞》


引自[信報] 2013年10月21日


Malcolm Gladwell新作《大衞與哥利亞》(David and Goliath: Underdogs, Misfits, and the Art of Battling Giants)。


書中引用的統計,過去二百年世界各地的大小戰爭,以弱勝強的案例佔總數接近三成。換句話說,二百年來,每三場戰爭強國便嘗一敗。假如對陣雙方進行的並非明刀明槍硬橋硬馬的傳統戰爭,弱國擊敗強國的比率,更大幅提升至63.6%水平!


商場如戰場,在競爭激烈的商業世界,大衞戰勝哥利亞的例子,同樣遠比人們想像的多……直至遊戲規則改變,大衞連一戰的機會也被剝奪。


小池塘裏的大魚


《大衞與哥利亞》一書,還有不少對港人具啟發性的章節,比如寧在小池塘中當一條大魚(being a big fish in a little pond),不在大池塘中當一條「魚毛」(being a little fish in a big pond)。格力威要說的是,世人對「優點」(advantages)與「壞處」(disadvantages)普遍存在錯誤的認知。以高等教育為例,千方百計躋身長春藤名校,做一個抬不起頭的「二等菁英」,往往不如在小池塘中當一條大魚:投身名氣較次的學府,一展抱負培育信心效益更佳。

在羊群心態和畸形社會驅使下,香港家長對子女「輸在起跑線上」怕得要死,琴棋書畫樣樣皆通,成為本地父母共同追逐的目標。他們是否想過,人懂我懂人有我有,縱能確保子女於起跑線上不致落後於人,卻如何令一切只聽命於父母、於學習過程中不知樂趣為何物的子女,踏足社會後憑着「一身本領」脫穎而出?害怕輸在起跑線上的結果,很可能是得不嘗失弄巧成拙。香港父母對「競爭力」的理解,跟格力威對世人圍繞「優點」與「壞處」的錯誤認知的演繹,可說不謀而合一線相通。


有專家計過數,一家機構管理的資產一旦達到120億美元,可以納入投資組合的股份數目,便由9000隻以上,大幅減至800至1500隻,大大限制了「哥利亞」的資產配置空間。散戶並無這種體積愈大「轉身」愈不靈活的煩惱,更沒有每三個月便跟其他投資者比拼戰績的壓力,大衞跑贏哥利亞,並非什麼不可想像的事。

怕輸多於想贏

另一點跟心理有關。有人做過調查,在一家股價上升潛力優厚惟名不見經傳的公司,與一家股價下跌空間有限的成熟企業之間二揀一,機構投資者十居八九都會選擇把資金押在後者身上。這證明他們怕輸的心理壓倒欲贏的雄心,要大有作為自然十分困難。


2005年,史丹福、卡內基梅倫和艾奧瓦大學聯手進行過一項實證研究,參與測試者每人獲發20元,各自擲毫猜公字20次,每敗一次輸1元,每勝一次則贏2.5元。

旁觀者清,老畢相信,並非親自落場「搏殺」的你,心裏一定認為,所有參與實驗者都會擲足20次。在贏輸五五波的前提下,猜中之所得遠超猜錯的懲罰,10擲中落空次數只要不多於7次(20擲不多於14次),仍然有利可圖,何樂而不為?

結果卻是,面不改容由頭擲到尾的,只有一組:「腦殘」的一組。這裏的「腦殘」,當然不是指智力有缺陷的人。該組參與者,腦部中管理情緒的位置,全皆出現病變,令他們在連擲多次落空、1元1元地輸下去時,不會像腦部正常人士那樣,因怕輸而扯白旗投降。

孩子要的是什麼?! - 張艾嘉



孩子要的是什麼?!【 張艾嘉:上帝把兒子還給我 我把自由還給兒子 】2013-01-28 11:18

原文網址: 孩子要的是什麼?!【 張艾嘉:上帝把兒子還給我 我把自由還給兒子 】(N) http://appnews.fanswong.com/show.php?id=320689#ixzz2iGpGVK1h


張艾嘉,也許可以號稱是最出色的女人!從叛逆少女到金馬影后,從未婚媽媽到兩次婚姻,從名演員到大導演…她,似乎天生帶著光環,舉手股足間都在製造新聞,賺著人氣。

然而,一夜之間,她就變了,開始隨遇而安,變得平易近人,懂得享受無處不在的快樂;更重要的,明白了做普通人的樂趣,一切的一切,都從她的愛子被綁架開始。

張艾嘉在綁架案結案之後,面對媒體有這樣一番話:一直以為最重要的是盛名,時時處處想保持常青,不管是婚姻還是兒子,都當作自身招牌的一點金漆,從未將自己從高處放下,好好審視一下生活。直到兒子的生命受到威脅的時候,方才明瞭最珍貴的財富並非那個熠熠的金字招牌。

熙熙攘攘,皆為利來;攘攘熙熙,皆為名往。以前,我就是攘攘熙熙中的一分子,結果從相夫到教子處處一敗塗地。

35歲以後,我想當媽媽的念頭越來越固執,我等不及了。於是,我未婚先孕。1990年8月16日,我生下兒子王令塵,我給他取了個英文名叫OSCAR(奧斯卡)。

從第一次抱他到懷裏,我就為他計劃出了未來的道路~我要他成為最好的童星,讓所有人知道我張艾嘉所擁有的東西全部都是最好的,不管是婚姻還是後代。

第二天,王靖雄離婚後正式與我結婚,我的育嬰計劃越發清晰:我要從此開始培養兒子,讓他成為「張艾嘉」這個金字招牌上最耀眼的那點金漆。

都說「三代出貴族」,為了培養出兒子的貴族氣質,多從最細微處開始,衣食住行時時處處刻意培養,他稍有不對就馬上糾正。老公說我不像是在養兒子,像是在組裝電腦,把所有最先進、最頂級的軟體全部塞進去,卻不知硬碟本身能否容納。

現在看來,兒子當初真的很可憐,不能和別的小朋友一樣在地上摸爬滾打,因為那是沒有教養的表現,從學會走路開始就得像個紳士,從小就開始穿禮服,學習吃西餐,要記得站在汽車前等待司機拉門,再高興也不許哈哈大笑,只能微笑地表示自己很開心。為了能讓兒子入讀名校,我還效仿「孟母三遷」搬往嘉多利山居住…。

等到兒子4歲多的時候,小紳士的雛形已經顯山露水了:一口地道的英式英語無可挑剔;不管是

鋼琴還是小提琴,總能很漂亮地來上一段;和我一起去西餐廳,儘管還不能幫我拉椅子,卻一定會等到我落座以後再坐下;在學校裏整天都保持乾淨與禮貌,是所有老師公認的小天使;所有的同學都用仰視的目光看著他,雖然我看得出來兒子並不快樂,可我認定這個選擇沒錯。

隨後,我把兒子推到了大眾面前:兒子5歲那年,我應邀前往泰國北部採訪難民村,我帶兒子隨行,拍攝過程中,我把部分臺詞讓兒子背熟,然後將他推到了攝影機前。電視臺播放後,香港頓時轟動,所有人都驚為天才。在香港成功後,我隨即帶著兒子殺回臺灣,帶他參與了一個國際品牌的童裝展示會,並讓他上臺走童裝秀。各大媒體紛紛對此大肆報道,兒子在一夜之間又紅透臺灣。以後的日子裏,我利用自己的知名度不遺餘力地打造著兒子,而他的表現也處處可圈可點,很快成了第一童星。

上帝把兒子還給我,我把自由還給兒子

可是,我忘記了一件事情~香港並非太平盛世,經濟不景氣的時候,最先被別人盯上的就是曝光率高的明星。很不幸,兒子被人盯上了。兒子在九龍城喇沙利道喇沙小學讀四年級,學校離家有一段頗長的路程。平日上下學都有傭人接送,可是,2000年7月5日,傭人沒有接到兒子,幾個小時後,接到了最不願接到的電話……兒子被綁架了,綁匪開價2000萬元港幣。

綁匪在電話裏的聲音陰森而恐怖:你兒子現在是童星,你是大導演,他絕對值這個價錢,你也拿得出這筆錢。給你3天時間,交錢的地點我會再通知你。別玩花樣,不然,就等著給你兒子收屍吧!

我頓時癱軟了,我做夢也沒料到,自己的苦心打造竟會給兒子帶來殺身之禍!為了籌集贖金,我緊急賣了樓,取空了所有的銀行存款,可是,才不過800萬元而已。

與綁匪在電話裏討價還價之後,終於敲定以800萬元成交。儘管綁匪一再威脅不許報警, 在再三斟酌後,我們還是通知了東九龍重案組。在警方的授意下,我們以籌措贖金為由向綁匪拖延時間,警方很快通過電話監聽跟蹤查出了綁匪的藏身之處,火速行動將3名綁匪一舉擒獲。

當我打開兒子藏身箱子的時候,倒吸一口涼氣,綁匪已經在箱子裏準備好了香燭冥紙,很明顯,他們已經做好了收到錢就撕票的打算。抱著失而復得的兒子,我連哭的力氣都沒有了。

此次遭受綁架對兒子造成極大的刺激,他開始神經質地自問:再也不願意與我一起出席任何公共場合,一回家就鑽進自己的房間鎖上門,就連叫他吃飯也不出來,把飯送到門口也不開門,只允許傭人把飯放在門口,等傭人離開了才偷偷開門自己把飯拿進去。

看著以往舉重若輕的兒子,如今像一隻惴惴不安的小鼠般草木皆兵,我的心疼了又疼。當初,我的婚姻招牌沒留住羅大佑;如今,我的再婚招牌還會失去曾經活潑靈動的兒子,諮詢了無數心理專家,得到的建議只有一個~時間療法。

我咽下眼淚,告訴自己:有什麼大不了呢?老天已經對我很寬厚了,把活生生的兒子還給了我。

我開始學著用母愛的本能去和他共處,一切的一切都是為了讓他高興,由著他去做他想做的事情:他擯棄牛排去啃漢堡包; 請同學回家來鬧得翻天覆地;和那些以前我嗤之以鼻的不富貴、沒氣質的同學打成一團;他開始穿便宜的T恤和牛仔褲;不再把頭髮三七分得細緻、梳得一絲不苟; 不再我的監督下練樂器、苦著臉去聽交響樂…假日的時候,我帶他出去旅遊,不再帶他去這個博物館、那個藝術宮。我放任他自己挑選目的地,和所有的旅遊專案。 有一次遊狄斯奈樂園,他拖我陪他坐在過山車的第一排,隨著過山車的翻滾倒轉,我們情不自禁一起尖叫,兒子緊緊抓著我的手,抓得很緊很緊,彷彿將他所有的力量和希望都寄託在這一握上。下了過山車,手依然沒有鬆開,我彎下腰將兒子一把摟進懷裏,他攬住我的脖子,臉蛋貼在我的脖子上,呼吸一絲一絲地縈繞著我的耳畔。好久沒有這樣抱過兒子了。

還有一次在埃及,我們騎著一頭駱駝,在金字塔前面端詳獅身人面像,兒子坐在前面,靠在我懷裏,駱駝脖子上的鬃毛蹭得他的小腿發癢,我讓他將腿盤起來,半躺在我的懷裏,左手幫他撫摸著蹭紅的小腿,右手輕輕摸著他的頭髮。兒子忽然動了動,將腦袋往我的胸前擠了擠,夢囈般道:媽媽,謝謝!

我讓他成為全校最優秀的學生,他沒有謝謝我;我讓他成為當紅第一童星,他沒有謝謝我;我傾家蕩產去交贖金,他也沒有謝謝我。可就在落日大漠裏,靠在我懷裏的時候,他那麼由衷地感謝我。一句謝謝,頓時讓我覺得所有的榮耀,都無法與之相提並論。

我發覺這樣的生活才是兒子真正覺得幸福和滿足的日子。三年的恢復,兒子終於痊癒了。隨著兒子的改變,我身上也在發生著本質的變化,我不再張揚,學會了理解和同情,變得成熟和內斂,難怪外界都評論我是一個因為痛苦而長大的媽媽。

2012年8月2日 星期四

梁繼璋給兒子的信

梁繼璋給兒子的信

給孩子的備忘錄

我兒:
 
寫這備忘錄給你,基於三個原則:

(一)人生福禍無常,誰也不知可以活多久,有些事情還是早一點說好。

(二)我是你的父親,我不跟你說,沒有人會跟你說。

(三)這備忘錄里記載的,都是我經過慘痛失敗得回來的體驗,可以為你的成長省回不 少冤枉路。

以下,便是你在人生中要好好記住的事:

(一) 對你不好的人,你不要太介懷,在你一生中,沒有人有義務要對你好,除了我和你媽媽。至於那些對你好的人,你除了要珍惜、感恩外,也請多防備一點,因為,每個人做每件事,總有一個原因,他對你好,未必真的是因為喜歡你,請你必須搞清楚,而不必太快將對方看作真朋友。

(二) 沒有人是不可代替,沒有東西是必須擁有。看透了這一點,將來你身邊的人不再要你,或許失去了世間上最愛的一切時,也應該明白,這並不是甚麼大不了的事。

(三) 生命是短暫的,今日你還在浪費著生命,明日會發覺生命已遠離你了。因此,愈早珍惜生命,你享受生命的日子也愈多,與其盼望長壽,倒不如早點享受。

(四) 世界上並沒有最愛這回事,愛情只是一種霎時的感覺,而這感覺絕對會隨時日、心境而改變。如果你的所謂最愛離開你,請耐心地等候一下,讓時日慢慢沖洗,讓心靈慢慢沉澱,你的苦就會慢慢淡化。 不要過分憧憬愛情的美,不要過分誇大失戀的悲。

(五) 雖然,很多有成就的人士都有受過很多教育,但並不等如不用功讀書,就一定可以成功。你學到的知識,就是你擁有的武器。人,可以白手興家,但不可以手無寸鐵,緊記!

(六) 我不會要求你供養我下半輩子,同樣地我也不會供養你的下半輩子,當你長大到可以獨立的時候,我的責任已經完結。以後,你要坐巴士還是Benz,吃魚翅還是粉絲,都要自己負責。

(七) 你可以要求自己守信,但不能要求別人守信,你可以要求自己對人好,但不能期待人家對你好。你怎樣對人,並不代表人家就會怎樣對你,如果看不透這一點,你只會徒添不必要的煩惱。

(八) 我買了十多二十年六合彩,還是一窮二白,連三獎也沒有中,這證明人要發達,還是要努力工作才可以,世界上並沒有免費午餐。

(九) 親人只有一次的緣份,無論這輩子我和你會相處多久,也請好好珍惜共聚的時光,下輩子,無論愛與不愛,都不會再見。

你的爸爸

梁繼璋
(完)

2009年5月23日 星期六

師父 (part 1)

在拜讀信報(特別是曹SIR)拾多年之久, 從中涉獵投資知識, 亦有幸在偶然的機會, 聽到林SIR及少年楊股神在電台教投資. 學到另一些投資的知識, 繼而與自身有限的先天後天條件相互融合. 開始踏上投資路.
曹SIR及林SIR經常講到KISS的道理:
在套用我身上, 我發現, 因自已對個股的分析能力不足, 所以, 我自已只會選擇恆指及國指的成份股中較有相對優勢(市場專利)的去投資. 在投資中小企股上, 我投資在基金, 借助基金經理的一TEAM人. 去爭取較高回報,
林SIR教的"未學行先學坐":
進行投資, 要面對不能預知的未來, 所帶來的不確定及風險, 所以, 在宏觀角度, 要時常留意著經濟環境(外圍及本地因素相互影響, 長期或短期)的改變對投資項目的影響; 在微觀上, 要計算先已的承受能力. 能坐能守多久. 但承受能力, 每每因宏觀因素影響而改變. 所以在宏觀因素不利於投資項目時, 痛也要止蝕離場(縱然有力去守下去, 也會虧了時間值), 教訓 1 電盈, 在政府付差不多70億去收回長途電話專利, 便要撤退. 教訓2. 1997-2005, 亞洲金融風暴, 若有能力守, B哥哥便不用破產, 而且樓價不只回家鄉呢.
價值投資
自已對個股的分析能力不足, 價值投資應用在個股上, 實有難度. 所以從簡, 選擇發展中的市場, 如BRIC, 買入其指數ETF, 採用平均成本法及在調整時投入一筆比月供要大的錢去投資. 因這些地方的經濟周期向上, 公司盈利增長快, 現在MARGIN OF SAFETY未足夠. 但很過不多久會已足夠. (鄧普頓先生是利用價值投資法, 投資在日本而為客戶獲巨利), 作為幸福的香港人, 可參考在日本及美國高增長期內指數有那些成份股, 而直接投資於相似但有市場專利的中國企業.

專家教買連約盤攻略

節錄自4月17日 蘋果日報
樓 價 超 跌   越 來 越 多 人 買 「 磚 頭 」「 買 樓 收 租 , 永 遠 都 要 夠 穩 陣 , 夠 大 路 , 鐵 路 沿 線 屋 苑 一 定 係 首 選 , 想 平 可 以 買 嘉湖 山 莊 , 出 中 環 快 過 馬 鞍 山 。 今 次 樓 市 小 陽 春 十 分 旺 , 金 融 海 嘯 後 , 好 多 人 都 認 為實 物 始 終 好 過 金 融 投 資 產 品 , 股 票 一 跌 就 唔 見 咗 一 大 截 , 層 樓 最 多 都 係 跌 兩 、 三 成, 風 險 相 對 較 低 。 」 中 原 研 究 部 聯 席 董 事 黃 良 昇 分 析 說 , 由 於 樓 價 超 跌 , 所 以 吸 引越 來 越 多 人 買 樓 , 個 市 旺 到 無 吉 樓 睇 , 投 資 者 惟 有 買 入 連 租 約 單 位 , 尤 其 是 高 租 金的 舊 租 約 更 加 搶 手 。 另 外 , 美 聯 物 業 首 席 分 析 師 劉 嘉 輝 認 為 , 銀 行 存 款 利 息 近 乎 零, 在 雷 曼 事 件 的 陰 影 下 , 已 驅 使 不 少 投 資 者 改 為 買 樓 收 租 , 加 上 目 前 樓 市 喘 定 , 樓價 回 穩 , 再 度 刺 激 投 資 者 入 市 , 最 近 以 租 金 回 報 有 4 、 5 厘 的 連 租 約 單 位 成 交 較 多。
【 攻 略 】 ‧ 向 管 理 處 查 詢 漏 水 問 題「 買 樓 無 樓 睇 , 最 怕 就 係 買 到 漏 水 樓 , 買 家 雖 未 能 入 屋 查 看 , 但 可 向 管 理 處 查 詢 滲漏 問 題 。 」 中 原 地 產 首 席 分 區 營 業 經 理 趙 鴻 運 指 出 , 如 單 位 有 滲 漏 情 況 , 有 可 能 牽涉 到 樓 下 和 樓 上 單 位 , 買 家 只 要 向 管 理 處 查 詢 樓 下 和 樓 上 有 沒 有 投 訴 過 漏 水 問 題 ,便 可 知 到 單 位 內 部 是 否 有 滲 水 。 另 外 , 買 家 亦 可 直 接 走 到 樓 上 或 樓 下 單 位 詢 問 。
‧ 要 求 業 主 出 示 租 客 交 租 記 錄由 於 連 約 單 位 租 客 並 非 買 家 自 己 所 選 , 最 擔 心 遇 上 租 霸 欠 租 , 故 買 家 在 簽 訂 臨 時 合約 前 , 一 定 要 業 主 出 示 租 客 近 6 個 月 的 交 租 記 錄 , 以 防 業 主 隱 瞞 租 客 欠 租 問 題 , 通常 業 主 都 肯 合 作 。
‧ 教 買 鐵 約 單 位買 家 如 能 買 入 連 鐵 約 單 位 , 則 為 較 理 想 的 物 業 投 資 。 何 謂 鐵 約 ? 趙 鴻 運 稱 , 以 太 古城 為 例 , 若 現 有 單 位 租 客 為 日 本 人 或 韓 國 人 , 便 可 視 為 鐵 約 , 因 為 日 本 人 或 韓 國 人居 住 一 般 約 2 年 , 而 且 每 月 還 有 一 定 金 額 的 公 司 房 屋 津 貼 , 買 家 至 少 不 用 擔 心 欠 租問 題 , 加 上 他 們 對 居 住 有 要 求 , 本 身 亦 愛 整 潔 , 所 居 住 的 單 位 內 櫳 必 須 企 理 , 廚 房、 浴 室 更 要 求 新 淨 , 所 以 買 入 這 類 單 位 大 可 放 心 。
‧ 見 「 門 」 知 著所 謂 見 「 門 」 知 著 , 即 使 無 樓 睇 , 亦 可 從 大 門 新 舊 情 況 , 推 測 單 位 內 櫳 是 否 經 過 翻新 。 趙 鴻 運 教 路 , 如 所 見 的 是 廿 多 年 的 原 裝 大 門 , 則 可 推 算 單 位 內 部 可 能 廿 多 年 並無 翻 新 裝 修 , 買 家 要 有 心 理 準 備 , 所 買 的 有 可 能 是 「 殘 、 爛 、 散 」 , 相 反 , 若 大 門越 是 簇 新 , 兼 款 式 越 是 新 穎 , 則 內 櫳 有 很 大 機 會 曾 作 出 翻 新 。
‧ 要 求 長 交 吉 期 乘 機 摸 番 轉
在購 入 連 約 盤 時 , 可 要 求 業 主 給 予 較 長 交 吉 期 , 合 理 要 求 最 長 為 4 個 月 , 由 於 業 主 仍然 有 租 收 , 一 般 都 願 意 接 受 , 而 買 家 則 可 趁 這 4 個 月 期 間 , 博 樓 市 升 勢 乘 機 摸 番 轉, 若 未 能 成 功 摸 出 , 仍 可 如 期 交 易 , 即 買 即 收 租 。
‧ 轉 移 按 金
趙 鴻 運 教 路 , 不 少買 家 在 買 入 連 約 單 位 時 , 都 忘 記 向 業 主 取 回 租 客 已 交 付 的 2 個 月 按 金 , 建 議 買 家 在成 交 日 當 天 , 要 求 業 主 經 律 師 樓 , 一 併 將 2 個 月 按 金 轉 移 到 買 家 戶 口 , 否 則 日 後 租約 期 滿 , 租 客 追 收 按 金 時 , 買 家 便 要 自 行 交 回 2 個 月 按 金 給 租 客 , 蒙 受 金 錢 損 失 。
‧ 平 價 無 景 一 樣 高 回 報買 樓 收 租 始 終 有 別 於 自 住 單 位 , 趙 鴻 運 指 出 , 即 使 平 價 無 景 單 位 , 亦 同 樣 可 享 高 回報 , 次 級 貨 與 優 質 單 位 , 其 租 金 差 距 不 會 太 大 , 租 客 反 而 會 較 注 意 內 櫳 保 養 是 否 良好 。
‧ 找 機 會 睇 樓
「 在 簽 訂 臨 時 合約 後 , 買 家 可 嘗 試 要 求 業 主 安 排 睇 樓 , 曾 有 買 家 成 功 假 扮 裝 修 工 人 , 與 業 主 一 同 查看 單 位 。 」 趙 鴻 運 稱 , 例 如 剛 剛 遇 到 租 客 要 求 業 主 維 修 單 位 , 買 家 可 抓 緊 機 會 與 業主 一 同 前 往 睇 樓 。 [ 利 ]即 買 即 收 租   坐 享 高 回 報
現時 不 少 屋 苑 平 均 租 金 回 報 約 有 4 厘 多 , 比 起 銀 行 存 款 利 息 高 , 對 於 投 資 者 甚 具 吸 引力 , 由 於 近 日 樓 市 暢 旺 , 吉 樓 盤 源 欠 缺 , 投 資 者 已 急 不 及 待 , 買 入 連 約 盤 收 租 , 最大 好 處 是 可 即 買 即 收 租 , 馬 上 坐 享 高 回 報 。慳 半 個 月 佣 金
買入 連 約 盤 , 即 連 租 約 一 併 購 買 , 可 節 省 半 個 月 經 紀 佣 金 , 而 且 還 可 以 省 回 單 位 裝 修費 、 添 置 傢 俬 電 器 費 用 、 尋 找 租 客 時 間 , 避 免 丟 空 期 出 現 , 以 及 省 回 免 租 期 內 的 金錢 損 失 等 。 另 外 , 由 於 單 位 已 有 租 客 租 住 , 上 手 業 主 已 代 為 篩 選 租 客 , 省 卻 不 少 揀租 客 的 功 夫 。連 約 盤 平 市 價 5 至 8%
由於 連 約 盤 十 間 有 九 間 都 無 樓 睇 , 僅 極 少 數 例 外 , 故 連 約 盤 通 常 都 會 較 市 價 平 5 至 8% , 買 家 可 乘 機 向 業 主 大 力 壓 價 , 業 主 一 般 都 會 接 受 現 實 乖 乖 就 範 。進 可 攻 退 可 守   待 升 市 財 息 兼 收
購買 連 約 盤 , 尤 其 是 回 報 穩 健 的 大 型 屋 苑 , 可 謂 進 可 攻 、 退 可 守 , 為 目 前 抗 低 息 、 抗通 脹 的 投 資 工 具 , 若 後 市 走 勢 未 明 朗 , 仍 可 一 邊 收 租 , 一 邊 等 待 樓 價 升 值 , 反 正 收租 夠 供 樓 , 當 樓 市 大 升 時 , 則 可 連 租 約 一 併 賣 掉 , 盡 享 財 息 兼 收 。投 資 物 業 可 按 七 成
最 近 銀 行 放 水 , 推 出 五 花 八 門 優 惠 搶 客 , 最 近 更 惠 及 連 租 約 的 投 資 物 業 , 由 早 前 一 般 只 批 五 成 按 揭 , 放 寬 至 七 成 , 解 決 投 資 物 業 按 揭 不 足 的 問 題 。 [ 弊 ]可 能 支 付 巨 額 維 修 費
雖然 買 入 連 約 盤 擁 有 上 述 不 少 優 點 , 但 由 於 始 終 無 樓 睇 , 單 位 內 櫳 如 有 滲 漏 、 喉 管 淤塞 等 問 題 , 便 需 自 行 負 責 維 修 , 假 若 遇 上 嚴 重 的 結 構 性 問 題 , 更 要 花 費 巨 額 維 修 費, 招 來 損 失 。租 客 無 得 揀   租 約 條 文 不 能 改由於 租 客 是 上 手 業 主 所 選 , 租 客 究 竟 是 甚 麼 人 , 只 能 靠 上 手 業 主 描 述 , 買 家 需 留 意 有關 風 險 。 另 外 , 上 手 業 主 與 租 客 所 簽 訂 的 租 約 , 內 容 所 有 條 文 亦 無 法 更 改 , 買 家 只可 全 部 接 受 。